Trimite-ne un email la: contact@clujproperties.ro

Vanzare teren pentru Hotel/ Birouri/ Unitate medicala

ID Oferta: 433

Pret Vanzare EUR 400000 
2394 mp Actualizat: 21 Noiembrie 2018
Adauga in Favorite
Tipareste

Cauti sa faci o investitie in orasul cu cea mai mare dezvoltare din Romania in ultimii 10 ani ?

Daca planurile de investitie sunt mai complexe decat un imobil de locuinte, am o proprietate care cu siguranta iti va atrage atentia!

Este vorba despre un teren localizat in zona de Est al municipiului Cluj Napoca, cu o suprafata de 2.394 mp. Terenul are o suprafata mai mare, insa 294 mp au fost cedati pentru drumul de acces, drum asfaltat, cu trotuare (intabulat separat). Localizat la iesirea din oras inspre Dej, terenul este pretabil pentru o gama larga de optiuni.

Pentru inceput am sa-ti spun cat de bine poate fi fructificat acest teren iar ulterior am sa-ti prezint si de ce reprezinta una dintre cele mai bune optiuni de investitie existente pe piata in acest moment.

Incadrarea in pugul orasului este: UET, Cut : 2.4, Pot : 50%. Regimul de inaltime admis conform Puzului este 3S+P+5ET+ETR. Suprafata construibila care poate fi obtinuta este de  minim 5.746 mp ( calculat la un pot de 41.35%). Toate utilitatile sunt pe teren(inclusiv curent de tensiune medie). Accesul inspre proprietate se face pe un drum nou, ramificat din soseaua principala. Langa teren se afla si depoul regiei de transport public deci accesul in zona se poate face atat cu masina cat si cu mijloacele de transport in comun.

Terenul este localizat la iesirea din oras dinspre cartierele Bulgaria si Iris, dar mai important este aproape de o multitudine de multinationale sau branduri locale (Emerson, Terapia Ranbaxy, Thomas Plastic Romania etc.) si de noua clinica oncologica Medisprof. Mai mult in imediata apropiere urmeaza sa se edifice o noua unitate medicala in viitorul foarte apropiat. Distanta fata de aeroportul International Avram Iancu este una infima ( mai putin de 5 minute distanta) ceea ce il recomanda ca o optiune ideala pentru edificarea unui hotel. Avand in vedere ca rata de ocupare al unitatilor de cazare in Cluj Napoca este una extrem de ridicata, edificarea unui hotel ar fi o alegere perfecta.

Un alta intrebuintare a terenului poate fi edificarea unui centru medical. Avand in vedere ca in zona exista cel mai modern centru oncologic din Cluj Napoca si faptul ca urmeaza sa se edifice inca un centru medical in viitorul foarte apropiat, poate constituii oportunitatea perfecta pentru dezvoltarea unui punct medical important al urbei. O optiune mai interesanta ar fi chiar contopirea celor doua posibilitati si anume un centru medical cu o aripa separata (poate chiar independenta)de cazare.

Nu trebuie sa excludem nici posibilitatea edificarii unui centru de birouri. Zona nu este lipsita de astfel de edificii, fiind probabil cea mai mare zona industriala a orasului. Infrastructrura existenta si punctele de interes ale zonei o recomanda ca fiind o optiune cel putin interesanta pentru un business center modern.

Acestea sunt doar cateva dintre recomandarile de fructificare ale acestui teren si doar o parte din informatiile care te-ar putea interesa.

Pentru mai multe detalii si/sau informatii, nu ezita sa suni!

 

Alte detalii

  • Zona:Iris
  • Suprafata:2394 mp
  • Reper:Emerson
  • Fronturi:1
  • Localizare:Intravilan
  • Deschidere:39 ml
  • Tip teren:Construibil
  • Acces teren:Auto, Autobuz, Maxi Taxi, Pietonal
  • Strazi:Asfaltate
  • Pretabil:Agrement, Benzinarie, Birouri, Hotel

Utilitati

  • Acces Teren: Pietonal Autobuz Maxi Taxi Auto
  • Acces Utilitati: Pe Teren
  • Alte Caracteristici Teren: Oportunitate de investitie La Sosea/Bulevard
  • Strazi Teren: Asfaltate
  • Teren Pretabil: Birouri Hotel Agrement Benzinarie
  • Urbanism: CU PUZ PUD
  • Utilitati: Curent Apa Canalizare Gaz CATV Telefon Internet
  • Vecinatati Spatii: Autobuz Fastfood Trafic Pietonal Intersectie circulata Spatii industriale Centru logistic Terenuri
Video
Vanzare teren pentru Hotel/ Birouri/ Unitate medicala
Pozitionare pe Harta

Expert in imobiliare Wizmo compariimobiliare bumerart



Folosim Cookies Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.
Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in
Termeni si conditii de confidentialitate si Setari personalizate cookies Sunt de acord