Trimite-ne un email la: contact@clujproperties.ro

Câteva soluții la îndemână care te pot ajuta să-ți vinzi mai repede locuința

Blog Imobiliare

Câteva soluții la îndemână care te pot ajuta să-ți vinzi mai repede locuința

 Stiai ca poti sa vinzi mai repede o locuinta cu o investitie minima in cateva imbunatatiri care au impact puternic asupra cumparatorului? Am selectat pe baza unor studii recente 5 modalitati care au demonstrat cat de usor poti face o casa mai atractiva pentru potentialii cumparatori.

1.      Pereti bleu sau gri

Cand ti-ai amenajat locuinta ai ales culori potrivite stilului tau. Studii recente arata insa ca locuintele care au pereti vopsiti in bleu sau nuante medii de gri se vand mult mai bine decat restul. Portalul american Zillow a analizat peste 32 000 fotografii ale caselor puse la vanzare in 2017, iar rezultatul a aratat ca baile cu pereti bleu au ridicat pretul de vanzare al locuintei cu apx. 5.000 USD, in timp ce usa de la intrare bleu a adus un plus de 1.500 USD la pretul casei.
 

 



Cat priveste culorile bleu sau gri in living room si zona de dining au ridicat pretul de vanzare cu peste 1.900 USD.
 

gri-azuriu-dining-room
 



De asemenea, culoarea exterioara a unei case poate influenta pretul de vanzare cu pana la 3.500 USD. O familie din Statele Unite care incerca sa vanda o proprietate in valoare de 900.000 USD a fost sfatuita de catre consultantul imobiliar sa revopseasca interiorul casei in nuante de gri si bej. Dupa ce au facut asta, pozele au fost „Wow! Toata casa a devenit mult mai luminoasa!”

Atentie insa la nuanta de gri pe care o alegeti! Potrivit specialistilor de la revista Elle Decor, casele cu pereti gri-azuriu in zonele de servit masa s-au vandut cu 1.100 USD mai putin, in timp ce peretii in nunate de gri-mediu din living-room cresc pretul cu 1.100 USD.

2. Innoieste baia si bucataria!

Iata o manevra foarte inteligenta! Schimbi manerele mobilierului din bucatarie si baie si vei obtine un aspect proaspat. Tine cont ca acum sunt la moda cele cu aspect nichelat sau de inox. Daca schimbi si prosoapele si perdelele de dus/ cada, impactul va fi si mai mare. Costul acestor obiecte este modic in comparatie cu castigul de imagine pe care-l vei obtine. Cumparatorul va simti ca se poate muta imediat in noua locuinta.
 

prosoape-perdele-noi-baie
 



Daca iti mai raman niste bani la dispozitie, merita sa investesti intr-un covoras sau mocheta care sa se asortezi cu peretii proaspat revopsiti.

3. Stii la ce sa renunti?

Cumparatorul va fi cu atat mai incantat, cu cat vei reusi sa-i creezi senzatia ca se poate integra usor in noua locuinta, asa cum este cand o vizioneaza. De aceeea, consultantii imobiliari cu experienta iti vor recomanda sa renunti la toate maruntisurile care nu au nici o relevanta pentru noul proprietar, cum ar fi fotografiile de familie.
 

fotografii-familie-decor
 



E o idee buna chiar sa le asezi deja in cutii ca si cum esti pe punctul de a-ti muta lucrurile personale. Oricum vei avea nevoie de aceste cutii cand te vei muta, deci aceasta strategie nu iti afecteaza deloc bugetul.

4. Lumina si obiectele de iluminat –interior si exterior 

Conform unui studiu, peste 90% dintre cumparatori spun ca lumina din exterior este un criteriu important pentru alegerea unui noi locuinte. Mai multa lumina in exteriorul casei nu numai ca avantajeaza casa, dar te face sa te simti in siguranta.
 

iluminat-exterior
 



Daca nu ai deja instalatii de iluminat in afara casei sau daca vinzi un apartament, nu inseamna ca trebuie sa ignori acest aspect. De multe ori s-a intamplat ca in timpul vizionarii, cumparatorul sa constate ca unul dintre obiectele de iluminat este defect sau becurile nu sunt functionale in toate incaperile.

Schimba toate becurile arse si incearca sa folosesti becuri cu putere mai mare pentru a da obtine un plus de luminozitate in incaperi.

5. Atentie la fotografii!

Google impreuna cu NAR (Asociatia Nationala a Agentilor Imobiliari din SUA) au realizat un studiu din care rezulta ca peste 52% dintre cumparatorii de locuinte se informeaza in primul rand de pe internet. Fotografiile din anunturile imobiliare au cel mai mare impact asupra cumparatorului. Acelasi studiu spune ca apx. 98% dintre cumparatori au gasit online locuintele pe care le-au cumparat. Utilizatorii de internet se uita in primul rand la fotografii. Daca primele 3 fotografii nu sunt atractive, atunci vor continua sa caute alte anunturi.
 

foto-interior-casa
 



Agentiile imobiliare stiu foarte bine ca fotografiile de cea mai buna calitate sunt o conditie esentiala pentru promovarea eficienta a unui imobil. Agentiile profesioniste au fotografi specilizati care realizeaza sedinte foto in locuinte si folosesc lumini suplimentare si aparate foto cu obiective care permit obtinerea unor fotografii panoramice de foarte buna calitate.

 

Sursa

Expert in imobiliare Wizmo compariimobiliare bumerart



Folosim Cookies Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.
Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in
Termeni si conditii de confidentialitate si Setari personalizate cookies Sunt de acord